Estimation théorique
Avenue de la Moune,33370 Artigues près Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Moune,33370-Artigues près Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.656€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.656€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.656€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.656€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-près-Bordeaux (33013), comprenant 8729 habitants est de 10,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.036€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 12,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.291€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-19 | 35 | AV DE LA MOUNE | 6 | 200 | 360 | 603655€ | 3018€ |
2021-08-25 | 44 | AV DE LA MOUNE | 4 | 77 | 0 | 316400€ | 4109€ |
2020-06-24 | 34 | AV DE LA MOUNE | 8 | 195 | 1147 | 823076€ | 4221€ |
2020-12-14 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 80 | 0 | 289820€ | 3623€ |
2019-06-21 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 3 | 66 | 0 | 214000€ | 3242€ |
2019-06-03 | 2 | RUE AIME CESAIRE | 3 | 64 | 0 | 192000€ | 3000€ |
2019-08-02 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 80 | 0 | 205000€ | 2563€ |
2019-09-11 | 24 | RUE AIME CESAIRE | 3 | 64 | 0 | 185000€ | 2891€ |
2020-11-12 | 45 | AV DU PERIGORD | 3 | 64 | 0 | 217787€ | 3403€ |
2020-08-28 | 46 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 80 | 0 | 228500€ | 2856€ |
2020-07-17 | 8 | RUE AIME CESAIRE | 3 | 64 | 0 | 215500€ | 3367€ |
2019-07-03 | 14 | RUE DU VERDOT | 4 | 93 | 556 | 334932€ | 3601€ |
2020-11-27 | 9003 | AV DU PERIGORD | 2 | 45 | 1725 | 520000€ | 11556€ |
2019-08-02 | 47 | AV DE LA MOUNE | 6 | 100 | 0 | 270000€ | 2700€ |
2019-08-09 | 16 | RUE DU POUQUEYRAS | 4 | 107 | 793 | 380000€ | 3551€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DU TEINTURIN | 5 | 94 | 635 | 280000€ | 2979€ |
2022-11-22 | 8 | RUE DU TEINTURIN | 5 | 94 | 635 | 384000€ | 4085€ |
2023-03-31 | 18 | RUE DU POUQUEYRAS | 4 | 99 | 568 | 215000€ | 2172€ |
2019-08-29 | 10 | RUE DE LA COURREGE | 4 | 121 | 757 | 367000€ | 3033€ |
2020-10-14 | 20 | RUE DE LA COURREGE | 4 | 133 | 1357 | 353900€ | 2661€ |
2019-06-04 | 36 | RUE DE LA COURREGE | 5 | 90 | 12 | 615000€ | 6833€ |
2021-08-20 | 32 | AV DE LA SOURCE | 4 | 92 | 1590 | 374000€ | 4065€ |
2022-03-31 | 34 | RUE DE LA COURREGE | 4 | 87 | 209 | 310600€ | 3570€ |
2019-06-04 | 34 | RUE DE LA COURREGE | 4 | 88 | 209 | 475000€ | 5398€ |
2021-12-14 | 7 | RUE CHASSELAS | 6 | 113 | 590 | 244000€ | 2159€ |
2020-11-03 | 5 | RUE DU TEINTURIN | 4 | 80 | 569 | 261250€ | 3266€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DE LA COURREGE | 4 | 91 | 0 | 338000€ | 3714€ |
2020-02-28 | 23 | RUE DU POUQUEYRAS | 3 | 57 | 1122 | 240000€ | 4211€ |
2020-05-28 | 55 | AV DE LA MOUNE | 4 | 128 | 500 | 370000€ | 2891€ |
2023-05-22 | 60 | AV DE LA MOUNE | 3 | 80 | 990 | 200000€ | 2500€ |
2023-04-18 | 8 | RUE MALBEC | 3 | 66 | 443 | 288000€ | 4364€ |
2022-06-15 | 19 | AV DE LA MOUNE | 5 | 100 | 632 | 370000€ | 3700€ |
2022-12-22 | 4 | RUE MALBEC | 3 | 66 | 559 | 278430€ | 4219€ |
2020-11-03 | 22 | RUE DU POUQUEYRAS | 4 | 100 | 1120 | 334000€ | 3340€ |
2019-09-03 | 52 | AV DU PEYROU | 4 | 124 | 600 | 117000€ | 944€ |
2023-01-25 | 25 | AV DE LA VIGNE | 4 | 99 | 585 | 305000€ | 3081€ |
2021-05-21 | 82 | AV DU PEYROU | 4 | 114 | 760 | 303000€ | 2658€ |
2022-05-04 | 6 | ALL DES ACACIAS | 4 | 100 | 819 | 325000€ | 3250€ |
2019-10-03 | 22 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 105 | 1026 | 410000€ | 3905€ |
2022-08-01 | 22 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 105 | 1026 | 448571€ | 4272€ |
2021-10-01 | 1 | RUE FLORA TRISTAN | 5 | 120 | 559 | 426400€ | 3553€ |
2019-11-29 | 50 | AV DU PEYROU | 4 | 107 | 850 | 254150€ | 2375€ |
2021-12-13 | 8 | RUE DE LA MUSCADELLE | 5 | 116 | 600 | 371011€ | 3198€ |
2019-07-29 | 63 | AV DE LA MOUNE | 5 | 119 | 929 | 431420€ | 3625€ |
2022-01-14 | 14 | AV DE LA MOUNE | 4 | 105 | 927 | 490640€ | 4673€ |
2021-09-03 | 63 | AV DE PINSAN | 4 | 92 | 695 | 320000€ | 3478€ |
2021-07-09 | 49 | AV DE PINSAN | 4 | 76 | 760 | 150000€ | 1974€ |
2023-02-16 | 2 | RUE HAUTS DE PINSAN | 4 | 133 | 852 | 590800€ | 4442€ |
2023-01-12 | 63 | AV DE PINSAN | 4 | 105 | 730 | 360000€ | 3429€ |
2021-01-14 | 2 | RUE DU SAUVIGNON | 6 | 113 | 767 | 319000€ | 2823€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DE LA MUSCADELLE | 5 | 94 | 682 | 327500€ | 3484€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DU LAVOIR | 5 | 117 | 911 | 440000€ | 3761€ |
2022-08-26 | 20 | AV DE LA VIGNE | 4 | 80 | 608 | 385000€ | 4813€ |
2019-10-24 | 58 | ALL DES VENDANGEURS | 5 | 103 | 1112 | 277650€ | 2696€ |
2020-08-31 | 37 | AV DE PINSAN | 3 | 85 | 318 | 301500€ | 3547€ |
2023-02-17 | 11 | ALL DES VENDANGEURS | 5 | 132 | 482 | 350000€ | 2652€ |
2022-09-01 | 11 | ALL DES VENDANGEURS | 5 | 132 | 482 | 402500€ | 3049€ |
2021-08-10 | 38 | RUE VACLAV HAVEL | 4 | 90 | 440 | 363000€ | 4033€ |
2022-09-20 | 18 | ALL BEL AIR | 4 | 101 | 1100 | 435000€ | 4307€ |
2020-06-11 | 36 | RUE VACLAV HAVEL | 4 | 98 | 361 | 349000€ | 3561€ |
2021-11-17 | 14 | RUE DU CABERNET | 4 | 80 | 615 | 166795€ | 2085€ |
2023-04-27 | 14 | RUE DU CABERNET | 4 | 80 | 615 | 172500€ | 2156€ |
2021-03-24 | 8 | RUE DU CABERNET | 3 | 66 | 561 | 302180€ | 4578€ |
2022-01-21 | 8 | RUE DU CABERNET | 4 | 85 | 561 | 66588€ | 783€ |
2021-11-10 | 10 | AV DU PERIGORD | 4 | 103 | 622 | 365000€ | 3544€ |
2022-01-03 | 14 | AV DE LA SOURCE | 4 | 89 | 1023 | 220000€ | 2472€ |
2021-06-28 | 52 | ALL DES VENDANGEURS | 5 | 110 | 867 | 335300€ | 3048€ |
2023-04-18 | 2 | RUE VACLAV HAVEL | 3 | 64 | 0 | 233000€ | 3641€ |
2022-02-25 | 20 | RUE VACLAV HAVEL | 4 | 84 | 0 | 275000€ | 3274€ |
2022-04-23 | 23 | ALL DES VENDANGEURS | 8 | 160 | 998 | 480000€ | 3000€ |
2022-06-08 | 25 | ALL DES VENDANGEURS | 5 | 122 | 942 | 435000€ | 3566€ |
2022-10-28 | 12 | AV DE LA VIGNE | 4 | 130 | 1096 | 384900€ | 2961€ |
2021-08-26 | 80 | AV DE LA MOUNE | 4 | 103 | 602 | 338200€ | 3283€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DES FLAMANTS | 5 | 146 | 965 | 350000€ | 2397€ |
2022-11-04 | 31 | ALL DES VENDANGEURS | 4 | 104 | 500 | 365010€ | 3510€ |
2021-03-10 | 2 | RUE DU CABERNET | 6 | 130 | 615 | 339000€ | 2608€ |
2019-07-29 | 9016 | AV DU PEYROU | 3 | 79 | 1483 | 257000€ | 3253€ |
2023-02-20 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 86 | 847 | 340711€ | 3962€ |
2022-02-04 | 38 | ALL DES VENDANGEURS | 5 | 138 | 834 | 348350€ | 2524€ |
2022-03-02 | 25 | AV DE PINSAN | 3 | 100 | 355 | 382900€ | 3829€ |
2020-12-01 | 3 | ALL LAFITTE | 6 | 161 | 831 | 582100€ | 3616€ |
2022-06-17 | 9 | AV DE LA SOURCE | 4 | 88 | 972 | 364285€ | 4140€ |
2020-09-22 | 6 | AV DE LA VIGNE | 5 | 94 | 772 | 180700€ | 1922€ |
2021-08-13 | 10 | AV DU PERIGORD | 3 | 73 | 343 | 245000€ | 3356€ |
2019-12-17 | 26 | AV DE PINSAN | 4 | 104 | 1306 | 320000€ | 3077€ |
2021-07-28 | 16 | ALL CONDORCET | 4 | 117 | 954 | 400000€ | 3419€ |
2022-06-20 | 22 | AV DE PINSAN | 5 | 90 | 800 | 630000€ | 7000€ |
2022-06-20 | 20 | AV DE PINSAN | 3 | 65 | 3132 | 745000€ | 11462€ |
2019-07-05 | 8 | ALL LAFITTE | 5 | 174 | 943 | 555000€ | 3190€ |
2019-07-23 | 6 | ALL DU BOIS LEGER | 4 | 85 | 575 | 318000€ | 3741€ |
2019-09-09 | 9 | ALL DU BOIS LEGER | 5 | 190 | 991 | 704450€ | 3708€ |
2019-09-12 | 6 | AV DU PERIGORD | 6 | 106 | 348 | 377000€ | 3557€ |
2022-12-16 | 6 | AV DU PERIGORD | 6 | 106 | 348 | 476750€ | 4498€ |
2019-05-29 | 2 | ALL DU BOIS LEGER | 4 | 88 | 500 | 395000€ | 4489€ |
2020-07-29 | 20 | RUE DU BOIS LEGER | 5 | 113 | 886 | 394000€ | 3487€ |
2021-01-07 | 15 | AV DE PINSAN | 6 | 130 | 993 | 362700€ | 2790€ |
2022-10-26 | 5 | ALL DU BOIS LEGER | 6 | 180 | 1261 | 1083300€ | 6018€ |
2021-12-14 | 26 | ALL CONDORCET | 4 | 117 | 566 | 382000€ | 3265€ |
2020-02-03 | 9 | AV DE PINSAN | 5 | 96 | 1472 | 430000€ | 4479€ |
2020-10-13 | 1 | AV DESCLAUX | 4 | 92 | 544 | 313400€ | 3407€ |
2020-10-13 | 1 | AV DESCLAUX | 3 | 60 | 185 | 210000€ | 3500€ |
2022-06-28 | 10 | RUE DES CYGNES | 4 | 88 | 1001 | 296000€ | 3364€ |
2022-03-25 | 15 | RUE DU BOIS LEGER | 4 | 109 | 0 | 865000€ | 7936€ |
2019-12-17 | 17 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 139 | 981 | 450000€ | 3237€ |
2021-12-30 | 1 | AV DES TABERNOTTES | 2 | 65 | 183 | 218500€ | 3362€ |
2022-11-30 | 4 | AV DU PERIGORD | 3 | 57 | 128 | 227850€ | 3997€ |
2023-06-01 | 6 | LOT ERT | 6 | 175 | 900 | 475010€ | 2714€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DES GIROLLES | 4 | 100 | 919 | 484550€ | 4846€ |
2023-04-18 | 42 | AV DU GOLF | 6 | 185 | 923 | 430000€ | 2324€ |
2022-09-12 | 11 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 99 | 926 | 416400€ | 4206€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 107 | 1046 | 370000€ | 3458€ |
2022-07-12 | 9 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 75 | 1283 | 342000€ | 4560€ |
2019-10-31 | 34 | ALL CONDORCET | 3 | 160 | 1040 | 368000€ | 2300€ |
2022-01-11 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 93 | 1072 | 320000€ | 3441€ |
2019-09-18 | 15 | RUE DU BOIS LEGER | 2 | 48 | 360 | 215000€ | 4479€ |
2021-04-28 | 9 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 92 | 431 | 255000€ | 2772€ |
2021-07-29 | 10 | AV DE PINSAN | 4 | 90 | 605 | 404400€ | 4493€ |
2020-08-03 | 12 | AV DE LA FERME | 4 | 126 | 1019 | 366500€ | 2909€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DES BOSQUETS | 6 | 139 | 1000 | 469000€ | 3374€ |
2020-01-06 | 28 | AV DU GOLF | 3 | 90 | 909 | 360000€ | 4000€ |
2022-11-18 | 28 | AV DU GOLF | 3 | 90 | 909 | 433330€ | 4815€ |
2022-06-02 | 5 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 110 | 1085 | 500000€ | 4545€ |
2020-01-15 | 139 | AV DE L EGLISE ROMANE | 4 | 112 | 500 | 295360€ | 2637€ |
2023-03-03 | 3 | LOT LES PELOUSES DE TECHENEY | 4 | 91 | 456 | 357900€ | 3933€ |
2020-09-17 | 15 | AV DU GOLF | 5 | 109 | 803 | 433400€ | 3976€ |
2022-09-19 | 121 | AV DE L EGLISE ROMANE | 3 | 70 | 0 | 257800€ | 3683€ |
2022-08-23 | 123 | AV DE L EGLISE ROMANE | 3 | 68 | 0 | 213000€ | 3132€ |
2020-01-20 | 11 | RUE DES FOUGERES | 4 | 90 | 761 | 292180€ | 3246€ |
2020-12-04 | 14 | RUE DES FOUGERES | 4 | 73 | 705 | 262000€ | 3589€ |
2021-03-10 | 17 | RUE DES FOUGERES | 4 | 113 | 900 | 348550€ | 3085€ |
2020-07-01 | 7 | AV DE LA FERME | 5 | 89 | 799 | 317700€ | 3570€ |
2019-07-31 | 9007 | AV DU PEYROU | 5 | 106 | 1103 | 260000€ | 2453€ |
2020-10-28 | 14 | RUE DES ABEILLES | 6 | 160 | 500 | 460500€ | 2878€ |
2019-12-24 | 4 | AV DU PERIGORD | 2 | 62 | 182 | 189850€ | 3062€ |
2022-09-14 | 4 | AV DU PERIGORD | 2 | 62 | 182 | 208415€ | 3362€ |
2021-09-27 | 12 | RUE DES CHANTERELLES | 5 | 112 | 500 | 424761€ | 3793€ |
2019-12-02 | 14 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 80 | 0 | 250250€ | 3128€ |
2021-08-10 | 123 | AV DE L EGLISE ROMANE | 3 | 110 | 682 | 260000€ | 2364€ |
2021-07-16 | 5 | ALL DES PAPILLONS | 4 | 108 | 880 | 361500€ | 3347€ |
2020-01-28 | 16 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 96 | 1042 | 345660€ | 3601€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DE POMEROL | 5 | 88 | 533 | 230000€ | 2614€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DES BOSQUETS | 6 | 217 | 1176 | 493410€ | 2274€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DE POMEROL | 4 | 98 | 635 | 330500€ | 3372€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DES CIGALES | 4 | 110 | 935 | 364300€ | 3312€ |
2020-02-13 | 57 | AV DE TECHENEY | 4 | 91 | 0 | 342800€ | 3767€ |
2019-07-18 | 3 | BELLEVUE | 4 | 80 | 1402 | 202000€ | 2525€ |
2022-10-22 | 8 | RUE DES CIGALES | 4 | 90 | 500 | 341200€ | 3791€ |
2022-11-23 | 108 | AV DE L EGLISE ROMANE | 3 | 60 | 312 | 225000€ | 3750€ |
2021-05-24 | 3 | RUE DES NENUPHARS | 3 | 74 | 596 | 275000€ | 3716€ |
2022-04-19 | 15 | RUE D ITALIE | 7 | 172 | 801 | 450000€ | 2616€ |